深圳市前海管理局关于《中国(广东)自在贸易实验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地域综合规划》开发单元十四、十五、十六部分调整的公示

为促进深圳前海妈湾规划区开发基本建设，现对《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》（下称《自贸区综合规划》）妈湾规划区开发单元十四、十五、十六做好规划部分调整。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城乡规划条例》及相关规定，对于该整体规划部分调整事宜公告如下所示：

一、基本概况

此次调整范畴坐落于深圳前海妈湾规划区，《自贸区综合规划》中开发单元十四、十五、十六。

依据《自贸区综合规划》，开发单元十四核心功能“以商业服务、造型艺术文化艺术等功能为主导”，单元建设面积34.1ha，总建设规模50万㎡。服务设施：2000㎡非单独占地面积的公交场站（1处）。

开发单元十五核心功能“以商业服务、商务公寓、定居等功能为主导”，单元建设面积52.3ha，总建设规模139万㎡。服务设施：公安局（1所）、通信机楼（1处）、邮政支局（1处）、中小型垃圾中转站（1处）、消防队（1处）、2000㎡非单独占地面积的公交场站（2处）。

开发单元十六核心功能“以商业服务、商务公寓等功能为主导”，单元建设面积87.2ha，总建设规模258万㎡。服务设施：新创建220kv配电站（1处）、预埋地铁站配电站（1处）、邮政所（1处）、中小型垃圾中转站（1处）、区域供冷站（1处）、2000㎡非单独占地面积的公交场站（1处）。

二、整体规划部分调整状况

依照《自贸区综合规划》的计划要求及管理方式，实际调整具体内容如下：

（一）单元核心功能及功能占比调整

开发单元十四核心功能由“以商业服务、造型艺术文化艺术等功能为主导”改成“以商业服务、造型艺术文化艺术、商务公寓等功能为主导”。开发单元十五核心功能由“以商业服务、商务公寓、定居等功能为主导”改成“以商业服务、定居、商务公寓等功能为主导”；开发单元十六核心功能由“以商业服务、商务公寓等功能为主导”改成“以商业服务、定居、商务公寓等功能为主导”。实际功能占比调整详见附件。

（二）路面调整

靠海大道（主干路）线位调整，靠海大道的兴海大道往西至妈湾大道道路红线宽度从60米调整为高于50米；妈湾三路、妈湾五路的保税区北三街往北道路都由次干道调整为环路，路面宽度从35米调整为12米；妈湾一路（次干道）的听海大道往北道路道路红线宽度由35米调整为26米；保税区北三街由环路调整为次干道，路面宽度从18米调整为26米。

（三）公共区域调整

开发单元十四滨海县一侧的公共区域总宽由80米调整为50米（之后退区港交界线之间的距离为标准）。

（四）单元边境线调整

开发单元十四、十六的单元边境线调整。

三、展现形式与地址

（一）现场演示

1.深圳前海管理局e站通服务厅

详细地址：深圳南山区东滨路与月亮湾大道交界处南端深圳前海深港合作区e站通

（二）在网上展现

深圳前海管理局网址

网站地址：http://qh.sz.gov.cn/

（三）报刊展现 深圳特区报

四、公示时间

此次公示时间为30个自然日，自2023年4月27日至2023年5月26日止。

五、公示公告意见和建议方法

（一）公示期间，如对于该调整有建议和意见，请选择真实身份及联系电话，在公示公告意见收集截至日期（2023年5月27日）以前根据下列方法意见反馈深圳前海管理局：

1.至深圳前海管理局e站通服务站递交书面报告；

2.将书面报告以电子邮件发送至电子邮件：ghfzc@qh.sz.gov.cn。

（二）本人反映的，请另附本人详细地址、有效身份证件影印件、联系电话。

（三）多的人一同反映的，需授权委托一人解决意见和建议相关的事宜，并附上每一个意见反馈人有效身份证件影印件、地址信息授权委托人的有效身份证件影印件、详细地址、联系电话。

（四）单位反馈的，请另附单位法人、授权委托人的有效身份证件影印件、详细地址、联系电话。

为确保反馈建议的实际实效性，之上建议和意见及有关材料须提供书面形式纸版件（需由提交人签字），在其中发送电子邮件反映的材料为书面形式纸版零件的扫描文档。

公示期满情况属实或质疑站不住脚，深圳前海管理局将按流程进行下阶段工作中。

专此公示公告。

配件：《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》开发单元十四、十五、十六部分调整前后左右图下及指标值一览表

（手机联系人：范工，联系方式：88105180）

深圳前海管理局

2023年4月27日